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海外房产为什么要移居马来西亚

2019-09-25
浏览次数:146 次
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“马来西亚:我的第二家园计划”起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划“银发族项目”,“银发族项目”鼓励外国的退休老人带着自己的退休金,前来马来西亚旅游及长期居留生活。由于该项目实施后效果良好,2002年大马政府把“银发族项目”正式易名为“马来西亚:我的第二家园计划”。申请对象不再局限于退休老人,而是扩大到21岁以上的外籍人士,第二家园项目实施后得到热烈的响应。


第二家园计划的申请条件    



马来西亚第二家园申请条件简单,首先家庭中要确立一名主申请人。马来西亚的移民局规定夫妻当中,任何一人都可以作为主申请人,不过男方作为主申请人比较容易获得通过。确定了主申请人以后,只要满足以下条件就可以提出申请。


50岁以下的申请人

1.在申请批准之后,必须开设30万令吉的定期存款账户;

2.一年后,可以提取15万令吉,作为被批准的用费,包括购买产业,医疗或子女在马来西亚的教育费;

3.从第二年开始直到整个计划的期间内,必须在银行保存至少15万令吉的存款;

4.财力要求50万令吉或更多会更好;

5.要求有15万令吉的固定存款金额。2014年之后,外籍人士在大马购买房产,至少在100万令吉或以上价位;

6.银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财务实力证明的有效文件;

7.要求每月有1万令吉的收入;

8.配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请;

9.年龄在21岁以下的未婚子女也可申请(旧政策要求年龄在18岁以下的未婚子女);

10.假如主申请人父母的年龄超过60岁,也可以随申请人一起提出申请;

11.不允许申请人有兼职工作;

12.允许经商,经商要遵循更透明的标准准则(旧政策经商有更多限制)。


50岁以上的申请人

1.在申请批准之后,必须开设一个15万令吉的定期存款账户;

2.一年后可以提取5万令吉,作为被批准的用费,包括购买房屋、医疗或子女在马来西亚的教育费;

3.从第二年开始直到整个计划的期间内,必须在银行保存至少马币10万令吉的存款;

4.财力要求35万令吉;

5.有效的财力可以用定期存款、现金、房屋、股票证明,政府或者商业的退休金都被承认;

6.如果采用退休金,在申请期间最低退休金需要证明每月有1万令吉,可以结合妻子或者丈夫的退休金;

7.配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请;

8.申请人的随行子女从原来的18岁改为21岁;

9.假如主申请人父母的年龄超过60岁,也可以随申请人一起提出申请;

10.允许申请人有兼职的工作。



马来西亚“我的第二家园”申请者首先需有一定的经济实力,具备了这些条件以后,需要准备以下申请文件

1.申请信、个人背景及参与这项计划的目的、谁会与你一同申请前来(单身或与家人)、大概阐述你如何维持在马来西亚的生活(财务能力)、指出你想要采用的财务标准、定期存款或每月国外收入(只供年龄50岁或以上者);

2.个人工作履历,学历与经验表一份;

3.三张马来西亚社交访问准证表格;

4.一份马来西亚第二家园MM2H表格;

5.四张护照相片;

6.公证属实的整本护照复印件(复印每一页并公正盖章有个人资料与照片的那一页)如果新护照的日期还没超过一年,必须把旧护照每一页复印并公证属实;

7.公证属实的结婚证书(携同配偶者);

8.公证属实的出生证书(携同孩子者);

9.公证属实的银行结单报告/其他财务文件,以证明你有能力支付在马来西亚的生活费。银行存款证明越多越好,50岁以上必须要有最少35万令吉存款,50岁以下必须要有最少55万令吉存款;

10.至少3个月公证属实的薪资核算单/退休金(年龄超过50岁以上申请、选择证明每月海外收入者);

11.由当局签发的无犯罪记录证明;

12.申请人和他家人的健康情况报告;

13.申请人授权马来西亚第二家园中心、向有关银行查证申请人的经济情况。



第二家园计划常见问题解答



1.我是否可以把定期存款存入我祖国内开设的马来西亚银行?

不可以。该定存户口必须在马来西亚境内任何马来西亚银行或金融机构开设。


2.在马来西亚居留期间我能否随时提出我的定期存款?

在第一年的期限内,参与者是不被允许提出定存的,除非有紧急事件且提前得到旅游局的批准。


3.是否需要缴纳定期存款的利息税?

个人赚取的利息可于下列情况免税:

①定期存款存放于银行12个月或以上;

②定期存款周期不超过12个月,定存数目最多10万马币。


4.马来西亚实行外汇管制,将资金提出时,可否转换为外币?

可以,只要外币资金最初是循合法途径进入马来西亚,就可以将资金转换成外币提走。


5.资金可否以其他货币存入马来西亚认可的金融机构?

可以,除了此计划下的定期存款外,其他资金可以转换成其他货币如美金存入马来西亚认可的金融机构。


6.定期存款可以存入哪间银行?

定期存款可存入马来西亚任何一间银行,包括在马来西亚设有分行的国外银行。


7.成功参与此计划后,可否将指定的定期存款提走?

除非得到当地移民局批准,或申请人打算放弃居留马来西亚的权利,否则须根据计划的要求,保留指定金额的定期存款。但部分定期存款可在一年后投资在政府认可的投资项目。


8.是否需要缴纳入息税?

所有境外收入不需纳税,但马来西亚境内的投资收入必须根据外商投资马来西亚的规定缴纳税款。



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