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侨居海外曼谷买房记:每位投资者背后的故事

2019-09-21
浏览次数:54 次
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前几年,国内楼市调控频频现身,不仅抑制国内房产上涨势头,也打击投资者投资房产的信心,于是不少投资者到泰国进行房产投资逐渐形成了一股热潮。


曼谷身为泰国首都,更是受到投资者的额外关照。下面我们来聊一聊,这三位投资者在曼谷买房背后的故事。


从买房养老到租金养老


50余岁的洪大姐,现在居住在曼谷的素坤逸。2013年,洪大姐和丈夫在轻轨站Ekkamai附近买了一套房用来养老居住。


洪大姐说:“有次去房产中介了解买房进展,刚好碰到一位印度人跟中介工作人员说,只要有人想出租一居室或两局室的房子,请联系我。”就是这一句话,当时打开了洪大姐脑海中一扇窗,为什么不做出租房投资呢?


回去和丈夫商量,丈夫也觉得可行,那时素坤逸的房子价格还很便宜,国内一套房的总房款,在这里可以买三四套,而且这里外籍务工人员众多,一时间又买不起房,对租房有很大的需求。


商量好之后,洪大姐陆续在素坤逸周围购置了3套一居室的房子。如今,洪大姐靠着这三套房子,每月租金能有2600-3500美元。如果说之前买房是为了养老,现在则实现租金养老。


为子女教育,以房养学


目前,家长们为子女的学业是煞费苦心,王女士就是其中之一。2012年王女士把女儿送到曼谷留学,在曼谷哈罗公学中学部就读于A-Level课程,并与女儿商定,报大学时全部选择曼谷的大学。


而在2013年,王女士开始在曼谷周边物色一套交通便利的公寓,能够通过地铁周转曼谷市中心的几个大学,用来女儿在曼谷读大学的居所,于是选择了巴吞旺Phaya Tha站附近的一套两居室房子。




王女士表示:“我当时买房的目的很明确,就是用来给女儿在曼谷读书用的居所,首先考虑的就是房子的交通和地段。现在房子是女儿住一个卧室。另一个卧室租给了靠谱同学。”如今曼谷的房价上涨很快,当时自己是赶上个好时机,如今涨的价格都超过了女儿在曼谷的留学费用了,可以算是一个意外之喜吧。

曼谷作为亚洲有名的教育胜地,成为了中国留学生的主要留学目的之一。如今在曼谷房产的国人投资中,为子女教育的而购买房产的所占比例也越来越高,大约超过三成。


纯投资,炒期房


陈先生早年在上海一家大型投资工作,六年前跳槽到曼谷的一家金融公司,开启了投资炒期房之路。


陈先生说道:“当时受国内炒房热潮的影响,2012年来到曼谷后,便开始四处打听房产投资的消息。那是对曼谷房产不熟,中介公司也没有现在这么多,期房遍地都是,华人投资者很少看到,不像现在随处都可以看到华人投资者身影。”



或许是得益于曼谷房产没被发现,陈先生开始了炒期房。在Riverside湄南河畔那套,总价是32万美元,买时只交10%首付,两年后交房前卖出总价45万,另外一套位于Rama III拉玛三,买时总价是30万美元,售出时是50万美元,比第一套赚得还多。


有了前两次卖期房收暴利的影响,陈先生先后又买了3套期房。陈先生表示,现在这3套期房收益不如前两套,也许是过了2012-2015年那轮期房的房产投资热潮,不过相信还会迎来新一轮的房产投资热潮,到时在出手。


身为第一批在曼谷楼市吃螃蟹的人,当初不论是无意或有心投资房产的,曼谷房产用其丰厚的收益和可观的涨幅回报了这批人。你的泰国房产故事又是怎样的?不妨分享一下!

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