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人均收入持续增长,柬埔寨未来可期

2019-09-20
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据最新数据,今年柬埔寨人均年收入持续增长,从去年的1548美元增至今年1679美元,高出8.46%


而在经济学中,有一个有趣的人均GDP1000美元现象值得人们深思。


人均GDP超过1000美元之后,消费结构将更快的向发展型、享受型升级,对住宅、汽车、文化教育、医疗卫生等方面的需求将有明显提高。


回顾我国历史,2003年的时候中国人均收入突破1000美金,接下来的几年国内房市一路高歌猛进。

(中国房价走势图)


再来看柬埔寨,从2014年柬埔寨人均GDP突破1000美元大关起,柬埔寨房地产就吹起了“腾飞”的号角,首都金边甚至在2018年的全球房价涨幅排行榜中位列第一,涨幅高达16.7%

那么有哪些人会在金边买房?


首先是当地的高收入人群,这个群体对于房地产市场的热度总是最早产生嗅觉。


其次,购房的另一主力军,就是金边大量的外籍人士。


数据显示,金边目前的外籍人口有30万左右,这部分人群不会选择老式的柬埔寨排屋作为居所,而是会选择24小时物业与配套设施完善的公寓。


此外,大量涌入金边拼搏的年轻人口,由于深受西化影响,他们也更愿意租住方便生活、环境优美的公寓。


值得一提的是,经济学研究发现,人均GDP达到8000美元左右,就进入住宅业平稳发展期;人均GDP超过13000美元时,住宅业就会开始衰退。


根据数据显示,2018年我国国内生产总值首次超过90万亿元,居民人均可支配收入接近1万美元。


也就是说,按照人均GDP对应住宅业发展阶段的理论,中国房地产业发展将逐渐受到限制这个时候尽早投资海外,才是大势所趋。而很长一段时间将处在上升期的金边房地产业,实是投资佳选。侨居海外房产投资移民公司以专业团队,丰富经验,为您提供最新的房产信息以及相关法律规定,保障购房的顺利进行以及后续的投资移民居留的顺利办理,欢迎大家前来咨询。

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