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侨居海外投资泰国房产前,先了解一下泰国的经济计划和实力吧

2019-09-06
浏览次数:39 次
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泰国,近年来伴随这强劲的经济动力与投资优势,早已经不单单是大家心中的“热带旅游天堂”了。大部分人都觉得泰国主要的经济来源就是从全球排名第十的旅游业中获得大量利润。


其实,你忽略了泰国经济实力,特别是泰国转型后的泰国经济前景,这对你投资泰国房产很重要。


现在,泰国的贸易利润达到8.5%,与全球排名第五位的德国相同。超过泰国的国家为达到20%的新加坡、达到12%的台湾和达到9.9%的澳大利亚。


泰国经济目前是过去三年来最好的,世界经济论坛对全球竞争力指数-GCI进行排名。泰国排名第32位,比去年上升2位。泰国分数有所提高主要得益于10项指标的进步,比如:宏观经济比去年提升3位,基础设施建设比去年提升6位。


颂奇副总理对今年的出口和国内消费增长十分有信心,高于亚洲发展银行的预测,2019年GDP将继续高于4.2%


政府在去年2018年拉动泰国经济增长的主要措施是:

1)政府部门投资增加,主要以国有企业投资为主;

2)工作计划中的基础设施投资项目将在上半年陆续支用投资预算;

3)如果投资预算支用达到目标的95%,将对泰国经济产生积极影响;

4)需跟踪政府部门投资预算支用情况。


另外泰国4.0经济计划也会大大增强泰国的经济实力,4.0经济计划将泰国由中等收入国家升格为高收入国家;实现更为平衡及包容性的发展模式。


泰国政府最近制定特别投资优惠政策。提供投资优惠以鼓励目标产业的投资,重点包括:对于参与高科技或研发业务的企业,其企业所得税豁免期可长达13年。


起草新投资法,以便在吸引目标产业投资方面与他国有力竞争。除了投资方面的优惠政策,为了更有效地吸引目标产业投资。


东部经济走廊EEC计划。促进在高端产业方面的投资,加强区域及全球的互联互通。东部经济走廊涵括靠海的三个东部大府,总面积1.33万平方公里;该计划自2017年到2021年的总投资预计达450亿美元,用于新铁路、新城镇、机场扩建、码头建设,以及现代化产业等方面;80%所需资金来自私人投资,其余部分政府承担;投资东部经济走廊可获政府特别优惠。


在这样的环境下,外国投资者的商机在哪里?


三大板块:

高附加值产业

数码化经济的基础建设

物流及互联互通产业。


目前泰国政府致力于将未来的泰国由“比较优势”提升转化为一个具“竞争优势”的国家。泰国现有五大产业是第一代汽车、农业及生物科技、高端医疗及保健旅游、智慧电器、未来食品。


泰国建立新型产业包括:机器人、航空及物流、生物能源及生物化学、医疗中心、数码化。


泰国形成高科技价值链的五组科技及目标产业:1-食品、农业——生物科技;2-健康、保健——生物医疗;3-智能装置及机器人——机电一体化;4-数码化、国际网络——相关技术;5-创新、文化——高价值服务。


泰国政府“智慧城市”计划旨在十年内在泰国建立五个智慧都市。

政府计划,1-3年——起草智慧城市可行性报告,并准备相关基础设施的建设;3-5年——在目标都市建立智能城市中心并测试相关数码系统,如物联网、云数据等服务;5-10年——五个智慧城市计划的实施落实。投资者可以考虑泰国现有产业,因其已经具备较完善的价值链。于此同时,可在适当时机拓展新型产业的商机。

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