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满满干货,泰国购房过户指南,请查收!

2019-08-21
浏览次数:63 次
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在一带一路政策的催化下,泰国吸引着世界各地投资客的目光,而泰房也从一众投资项目中脱颖而出,受到广泛关注!


在购房过程中,很多投资人对于过户时所要准备的文件不太熟悉,也不太了解完成过户后房主能拿到哪些文件。


所有权转让登记时所需文件

013份带签名的护照复印件

02三份近半年内出入境泰国的入境盖章页

031份泰国工作许可证复印件(如有)

04泰国银行提供的资金转账或者外汇交易表

注:表格显示金额必须等同于或高于公寓购买

05过户授权书POA

注:泰国境外的授权委托书必须由大使馆或领事馆证明

如已婚,需要额外提供一下文件

1. 配偶的签名护照复印件

2. 双方签名的结婚证明复印件(须翻译成泰文,且译文为经过认证的版本)

3. 同意声明

过户后拿到的文件

在泰国,所购房产成功过户后,房主拿到的文件包括:地契&登记协议、房屋户口本、土地局买卖合同。

1

地契

购买泰国公寓,过户时土地厅会附上所购公寓的地契。泰国地契即为泰国房地产所有权证书,是房产最安全的保障。这张地契只针对一个公寓单元,并不是整块地。此类地契的红色标志logo表示永久产权。


泰国的地契以泰文书写,正面为过户单元的信息,公寓地址、项目名称、楼层、建筑面积、公寓注册号、公寓户型以及开发商信息等详细资料。

背面为登记协议,即土地的抵押贷款以及出售信息

2

2.房屋户口本

房屋户口本是泰国政府颁发的用于登记房屋业主的小簿子,用来登记房产详情信息,包括房屋代码、开发商、房产名称、房产类型和描述,以及房屋编号日期。


3

3.土地局买卖合同

在过户时,除了购房合同,还会有一份土地局给的买卖合同,需要买方(授权人),卖房(授权人)加两位见证人签字。




4.土地局收据

土地局会出具根据房产评估价开发商代缴相关房产费用的收据,费用包括咨询费,授权费,地方管理费,个人收入所得税,企业所得税,印花税,特种商业税,地方税等。通常交房时,开发商会把收据交给购房者。



除了以上文件资料,验房后开发商会给购房者配套的钥匙和门禁卡等,到此交房成功。


侨居海外房产投资移民公司以专业团队,丰富经验,为您提供最新的房产信息以及相关法律规定,保障购房的顺利进行以及后续的投资移民居留的顺利办理,欢迎大家前来咨询。

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