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从三大维度分析马来西亚置业投资

2019-08-21
浏览次数:88 次
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随着现代人们财富的不断积累,越来越多的人不再满足“家门口”投资,而是把目光更多的投向外面的世界。


安全、高收益的海外资产投资不仅能有效分摊单一货币带来的风险,又能在进行海外投资的同时,领略不同国家不同区域带来的人文习俗、自然风光,满足现代人们“世界那么大,我想去看看”的美好愿望。

但投资海外房地产却不是一件简单的事,看一个国家、一座城市的房地产市场是否值得投资,需要从短期、中期和长期三个维度进行考量。


一带一路和大吉隆坡计划


1、“一带一路”倡议的实现

在一带一路倡议中,马来西亚实为名副其实的核心国——一带一路倡议让东盟与中国的关系紧密联系在一起,而马来西亚作为东盟国家中经济发展最好、最快的国家之一,在该倡议中扮演了举足轻重的作用。

跟着[一带一路倡议]发展,马来西亚或将快速迎来新的一轮房价上涨。


2、大吉隆坡计划

为让首都吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,并同时成为世界经济成长率最高城市前20名,大马政府早在2010年9月宣布推出经济转型计划(ETP),将以1720亿令吉打造大吉隆坡。


土地稀缺带动房产经济


除了国家经济发展的因素以外,核心地段土地稀缺也是推动吉隆坡房价上涨的主要原因之一。


自2010年开始,马来西亚的房价实现了跳跃式的增长,至2014年,首都吉隆坡的房价上涨了17.18%,成为了亚洲房价增长幅度最大的城市,远甩其他包括台北、香港和上海等超大城市。



外籍人士的涌入


东南亚目前的人口大概拥有6.48亿,人口年龄在40岁及以下占据70%,除了外来养老人士之外,青少年人口比例较大,净流入人口多,劳动力十分充裕旺盛。


报告显示,今年第一季度马来西亚人口同比增长1.3%,达到3240万人。其中,人口最多的州为雪兰莪州,超过640万人;而吉隆坡更为完善的基础建设、经济的稳定增长、强大的住房需求等,都会带动马来西亚房产市场的快速发展。

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