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泰铢强势升值,那些购买了泰国房产的人,现在是赚还是赔了?

2019-08-21
浏览次数:85 次
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大部分的海外置业者认为,在海外投资房产的收益,只有房产的增值和出租收益,其实大家都忽略了另外一个点,那就是汇率增长。假设时间回到2016年初,那是1元人民币=5.4411泰铢,你全款持有一套泰国房产。那么今天,仅仅是汇率就已经升值了20%左右。


泰铢成为升值最可观的货币

在中国人心目中,兑换泰铢一直是1:5。时至今天,大家都应该发现,无论是来泰国购房、生活、旅游的朋友,再也没有5这个汇率了。


我们来看一组数据

2015年       1元人民币=5.5127泰铢

2016年       1元人民币=5.4411泰铢

2017年       1元人民币=4.9795泰铢

2018年       1元人民币=4.7711泰铢

2019年2月       1元人民币=4.62泰铢

2019年5月       1元人民币=4.5919泰铢

现在                  1元人民币=4.48泰铢


(图片为今日支付宝和泰国现金市场实时汇率)


现在的泰铢可以说势如破竹。人民币在贬值的同时,泰铢在持续升值,并且突破六年以来的最高点。


在过去五年的时间里,美元对新加坡币升值了8%,对越南盾升值了10%,对欧元升值了20%,对人民币升值了13%,对马来西亚林吉特升值了26%。而同一时期,美元对泰铢只贬值了1.5%。以2018年1月4日的数据来看,泰铢兑美元汇率彼时为32.24泰铢=1美元,自2014年10月以来38个月的最高值,成为2018亚洲表现最好的货币之一。

泰国资本市场组织联合会主席拜蓬指出,东部经济走廊项目,泰国大选等对国内经济发展都是利好趋势,国外资金将大举进入泰国债劵市场,2018年外资投入泰国国内债劵的净资金就已高达1900亿泰铢。


泰铢持续增长的原因

1.泰国的经常帐余额(Current Account)呈现盈余,盈余占GDP近10%,为该国经济提供强有力的支撑。

2.外汇存底充足

3.经济显现强劲复苏

4.旅游营收季节性增长

5.货物出口表现稳定成长,经济规模占东盟国家三分之二强

在外汇存底方面,截止2018年底,泰国外汇存底有2030亿美元,是国际货币基金组织认定安全存量的两倍。像泰国这样专注内需市场的经济体将在未来有更加表现,并且由于泰国的经常帐余额呈现顺差,以及充足的外汇存底和出口增涨,泰国收到的贸易纠纷和外币影响要小很多。



仅汇率涨幅,就能让你的泰铢资产“躺赢”

在全球22个发展中经济体中,泰铢已经成为升值最可观的货币。现在入手泰国房产,即可享受最佳保值和最优资产配置。


这里给大家举个例子,今年年初3月我们的客户在普吉购买一套60平米,总价530w泰铢,汇率4.62,人民币114w左右。而现在需要约118w人民币,短短4个月时间,平均每月1w人民币的汇率涨幅,还不包括房价每年的稳定涨幅空间和投资回报收益。


海外资产配置已经成为高额净资产人群的首要选择,提前安排您的资产配置,你会发现,钱生钱并不是说说而已。


侨居海外房产投资移民公司以专业团队,丰富经验,为您提供最新的房产信息以及相关法律规定,保障购房的顺利进行以及后续的投资移民居留的顺利办理,欢迎大家前来咨询。

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